ID nieruchomości:

Brak

Obszar

1100 m²

Opis

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE prezentuje Państwu ofertę sprzedaży dwóch atrakcyjnych działek budowlanych, położonych w malowniczej i zielonej części miejscowości Świętoszów.

To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni oraz nowoczesnego sąsiedztwa.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Doskonała lokalizacja: Działki usytuowane w spokojnej okolicy, otoczone zielenią, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.
Idealne wymiary: Kształt prostokąta o wymiarach ok. 30 m x 36 m pozwala na swobodną budowę komfortowego domu parterowego.
Pełna infrastruktura: Dojazd do działek odbywa się wygodną drogą asfaltową.
Media w drodze: Sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, energia elektryczna oraz światłowód.

Wyjątkowe położenie – serce Borów Dolnośląskich – jednego z największych kompleksów leśnych w Europie Środkowej:
Działki znajdują się w otulinie jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce. To idealne tereny dla osób ceniących aktywny wypoczynek: od pieszych wędrówek i wycieczek rowerowych, to raj dla grzybiarzy i osób szukających czystego powietrza. W bliskim sąsiedztwie przepływa rzeka Kwisa, znana z malowniczych spływów kajakowych i czystej wody. To idealne miejsce, by po pracy uciec od zgiełku miasta i cieszyć się spokojem natury.

Wygodna komunikacja i dostęp do usług:
Świętoszów to miejscowość z pełną infrastrukturą – na miejscu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz placówki medyczne. Dzięki dobremu skomunikowaniu z drogami krajowymi i bliskości węzła autostrady A4 oraz A18, lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Bolesławca, Żagania czy Zgorzelca. To połączenie wiejskiego spokoju z szybkim dostępem do miasta.

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Do wyboru dwie działki o identycznych parametrach:

Działka nr 194/24 – pow. 1100 m²

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP):

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/UO.29), co gwarantuje ład przestrzenny i bezpieczeństwo inwestycji:

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa.
Dopuszczalna zabudowa wielorodzinna (do 4 mieszkań w budynku).
Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 75%.
Wysokość zabudowy: do 12 m dla domów oraz do 9 m dla budynków gospodarczych/garaży.
Dachy: o kącie nachylenia do 45°.

DLACZEGO WARTO?

Świętoszów to miejscowość, która łączy w sobie spokój z dostępem do niezbędnej infrastruktury. Regularne kształty działek i dostępne media znacząco obniżają koszty przyszłej inwestycji i przyspieszają proces budowy.

Świętoszów to miejscowość, która łączy spokój życia blisko natury z doskonałym skomunikowaniem z regionem. Działki położone są w miejscu zapewniającym szybki dojazd do większych ośrodków miejskich i tras szybkiego ruchu:

Żagań: ok. 19 km (ok. 20 min jazdy)
Bolesławiec: ok. 30–34 km (ok. 25–35 min jazdy)
Zgorzelec (granica z Niemcami): ok. 72–79 km (ok. 50–60 min jazdy autostradą A4)
Węzeł autostradowy (A4 / A18): szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych kraju

Zapraszamy do kontaktu!
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Współpraca:
Zapraszamy do kontaktu klientów bezpośrednich oraz Agentów innych biur nieruchomości.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.