Wyjątkowy dom na wzgórzu z widokiem na pasmo gór – Nieledwia, gmina Milówka

Biuro nieruchomości FoxHouse prezentuje unikalną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Nieledwia (gmina Milówka, powiat żywiecki).

Nieruchomość usytuowana jest na widokowym wzgórzu w sercu Beskidu Żywieckiego, łącząc w sobie ciszę, bliskość natury oraz doskonały dostęp do infrastruktury turystycznej i codziennej.

Dom z 1984 roku przeszedł gruntowny remont i jest oferowany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. To idealna baza do stworzenia wymarzonego domu całorocznego lub luksusowej bazy wypadowej w góry.

Kluczowe atuty lokalizacji i otoczenia

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz lasów, co gwarantuje prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na panoramy górskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych punktów:

• Centrum Milówki – zaledwie kilka minut jazdy samochodem (sklepy, restauracje, rynek, stacja PKP, urzędy, szkoły)
• Węzeł drogi ekspresowej S1 – szybki i wygodny dojazd w stronę Żywca, Bielska-Białej oraz granicy ze Słowacją (Zwardoń)
• Atrakcje turystyczne i narciarskie – w bliskiej odległości znajdują się popularne szlaki turystyczne Beskidu Żywieckiego i Śląskiego oraz wyciągi narciarskie (Zwardoń, Korbielów, Istebna, Szczyrk)
• Żywiec i Jezioro Żywieckie – dogodny dojazd na weekendowe rekreacje nad wodą

Charakterystyka nieruchomości i rozkład pomieszczeń

Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o optymalnej powierzchni 1000 m², która daje duże możliwości zagospodarowania ogrodu czy strefy relaksu.

Budynek jest trzykondygnacyjny (pełne podpiwniczenie, parter, poddasze użytkowe) o powierzchni całkowitej ok. 200 m² (w tym powierzchnia mieszkalna ok. 160 m²).

1. Parter (wysokość pomieszczeń: 2,30 m / podwieszony sufit ):

• Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią (aneks kuchenny z zaplanowanym miejscem na wyspę) oraz panoramicznym widokiem na góry
• Komfortowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet)
• Duża łazienka wyposażona w przyłącza pod prysznic, wannę oraz toaletę
• Przedpokój i komunikacja z wydzielonym miejscem na pojemną szafę wnękową

2. Poddasze użytkowe (wysokość pomieszczeń: 2,70 m):

• 2 ustawne, niezależne pokoje/sypialnie
• Miejsce na garderobę
• Druga łazienka z toaletą
• Przedpokój i komunikacja

3. Piwnica (wysokość pomieszczeń: 2,00 m):

• Kilka funkcjonalnych pomieszczeń gospodarczych, w tym nowoczesna kotłownia
• Dodatkowe bezpośrednie wyjście na ogród, co ułatwia komunikację zewnętrzną (część do własnego wykończenia)
• Piwnica do wykończenia

Wirtualny spacer

Nie musisz wychodzić z domu, aby poczuć klimat tej nieruchomości! Zapraszamy na szczegółowy spacer wirtualny po wnętrzach budynku:

>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-071a225533cc4edcba7aa838425e53fa/viewer

Dane techniczne i standard wykonania.

Dom został odnowiony z użyciem nowoczesnych materiałów, co zapewnia niskie koszty utrzymania i wysoki komfort:

• Konstrukcja: tradycyjna metoda murowana z bloczków betonowych
• Termoizolacja: budynek ocieplony styropianem o grubości 10 cm; dach pokryty nowoczesną blachodachówką i ocieplony wełną mineralną
• Stolarka: nowe okna plastikowe 3-szybowe (doskonała izolacja termiczna i akustyczna) + rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• Bezpieczeństwo: nowe, solidne drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie
• Instalacje: w pełni wymieniona, nowa instalacja elektryczna (3-fazowa / siła)
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane przez nowy, bardzo wydajny kocioł na ekogroszek z automatycznym podajnikiem oraz nowoczesny podgrzewacz wody

MEDIA:

Kanalizacja – szambo (pojemność 1000 litrów). Woda ze studni. Energia elektryczna.

Światłowód – szybkie łącze internetowe.

Przekonaj się osobiście, jak piękne widoki czekają na Ciebie każdego dnia!

DOM w malowniczym BESKIDZIE Żywieckim

W PIĘKNEJ OKOLICY

WIDOKI

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację!
Ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na dogodny termin oglądania.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym ustaleniu terminu.

* współpracujemy z osobami zainteresowanymi bezpośrednio, jak i z Agentami z innych biur nieruchomości

Szanowni Państwo.
Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

• W przypadku finansowania zakupu tego domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.