Nowoczesny dom parterowy z poddaszem i piękną działką o pow. 1653 m2 – Nowogrodziec

Biuro nieruchomości FoxHouse prezentuje unikatowy dom jednorodzinny na sprzedaż.

Ta wyjątkowa nieruchomość idealnie łączy nowoczesny styl, funkcjonalność oraz najwyższy komfort codziennego życia.

Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania, który spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagającej rodziny – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

• Lokalizacja: Nowogrodziec, osiedle nowej zabudowy domów jednorodzinnych
• Powierzchnia użytkowa: 115 m² (część parterowa) + poddasze/strych (pow. użytkowa 46,24 m² / całkowita ze skosami 105 m²)
• Powierzchnia całkowita: ok. 220 m²
• Powierzchnia działki: 1653 m²
• Rok oddania do użytkowania: 2020 r.
• Liczba pokoi: Salon + 4 pokoje
• Media i udogodnienia: Rekuperacja, ogrzewanie gazowe podłogowe, garaż 2-stanowiskowy

Zajrzyj do środka bez wychodzenia z domu! Zapraszamy na wirtualny spacer:

>>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-cb8ed1a89da2463daffdce12f7d8fbfc/viewer

Doskonała lokalizacja i infrastruktura.

Dom położony jest na bezpiecznym, spokojnym i nowoczesnym osiedlu w Nowogrodźcu.

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę, bez rezygnacji z szybkiego dostępu do miejskich udogodnień:

• Edukacja: W pobliżu znajduje się Przedszkole Samorządowe oraz Szkoła Podstawowa im. Bolesława Chrobrego – bezpieczny i szybki dojazd dla Twoich dzieci.
• Zakupy i usługi: Kilka minut dzieli nieruchomość od marketów Dino, Biedronka oraz lokalnych punktów handlowo-usługowych i ośrodka zdrowia.
• Komunikacja i dojazdy: Szybki i wygodny dojazd do kluczowych miast regionu:
  • Bolesławiec – zaledwie 17 km (ok. 15-20 minut jazdy samochodem)
  • Lubań – ok. 18 km
  • Świetny wjazd na autostradę A4, co ułatwia podróże w stronę Wrocławia czy granicy z Niemcami.

Wnętrze stworzone z myślą o komforcie.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane w nowoczesnym, spójnym stylu. Sercem nieruchomości jest przestronna, jasna strefa dzienna. Ogromne przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie salonu naturalnym światłem przez cały dzień. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras oraz pięknie zagospodarowaną, rozległą działkę o powierzchni aż 1653 m² – idealną do odpoczynku, zabaw z dziećmi czy grillowania.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Parter (powierzchnia mieszkalna 115 m²):

1. Wiatrołap – z miejscem na pojemną szafę.
2. Hall – zapewniający wygodną komunikację.
3. Salon z jadalnią (30,19 m²) – genialna, otwarta przestrzeń; wysokość sufitu w najwyższym punkcie wynosi aż 5,70 m, co daje niesamowite poczucie przestrzeni. Z salonu wyjście na taras.
4. Kuchnia (9,84 m²) – w pełni wyposażona, funkcjonalna, z przynależną spiżarnią (3,34 m²).
5. Łazienka (5,51 m²) – nowoczesny pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic oraz toaletę.
6. Oddzielna toaleta ze schowkiem.
7. Sypialnia główna (11,20 m²).
8. Dwa pokoje (10,63 m² oraz 12,20 m²) – idealne jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub pokoje gościnne.
9. Pomieszczenie gospodarcze / pralnia i kotłownia (5,70 m²).
10. Garaż dwustanowiskowy (33,87 m²) – w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
11. Korytarz i schody.

Poddasze / Strych:

• Duże studio (część mieszkalna) – otwarta przestrzeń o powierzchni użytkowej 46,24 m² (całkowita ze skosami to aż 105 m²). Przestrzeń ta daje ogromne możliwości aranżacyjne (np. na prywatną strefę master-bedroom, salę kinową lub pokój zabaw).

Szczegóły techniczne i ogrzewanie

Dom został wybudowany w najwyższym standardzie, z dbałością o energooszczędność:

• Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny.
• Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej przestrzeni domu, włącznie z garażem (w łazience dodatkowo zamontowano grzejnik drabinkowy).
• Wentylacja: Zamontowany system rekuperacji, który zapewnia stały dopływ świeżego powietrza bez utraty ciepła, co znacznie obniża koszty utrzymania domu.
• wyprowadzona instalacja do montażu trzech klimatyzacji ( salon, hol i poddasze )
• system alarmowy

MEDIA:

Woda miejska. Gaz ziemny. Energia elektryczna. Kanalizacja – miejska.

Światłowód.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki wynosi 1653 m² – teren wkoło budynku z zadbanym ogrodem, świetnie nadaje się na miejsce do relaksu, czy do zabaw dla dzieci.

Przeznaczenie w MPZP – 03 MN

• teren zabudowy mieszkaniowej

Na posesji zostaną fundamenty po kontenerze – doprowadzone wszystkie media – co pozwoli na dostosowanie tej przestrzeni pod własne preferencje.

DODATKOWE INFORMACJE:

Projekt Z500 / DOM JEDNORODZINNY Z202 L

Podatek od nieruchomości w skali całego roku, wynosi około 500 zł.

Kontener widoczny na zdjęciach – zostanie usunięty z działki i nie stanowi integralnej części ze sprzedażą prezentowanej nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację!
Ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na dogodny termin oglądania.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym ustaleniu terminu.

* współpracujemy z osobami zainteresowanymi bezpośrednio, jak i z Agentami z innych biur nieruchomości

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości.

Szanowni Państwo.
Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

• W przypadku finansowania zakupu tego domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).