inteligentny dom parterowy z dużym garażem – wysoki standard wykończenia – Wykroty

Biuro Nieruchomości FoxHouse z przyjemnością prezentuje wyjątkową propozycję zakupu nowoczesnego, Inteligentny dom (Smart Home), wolnostojącego domu parterowego. To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, nowoczesnych technologii i spokojnego życia w otoczeniu natury.

Dom nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych – jest w pełni gotowy do zamieszkania!

Inteligentny dom (Smart Home) to system urządzeń połączonych siecią, który automatyzuje rutynowe zadania i pozwala zarządzać domem zdalnie. Zwiększa komfort, podnosi bezpieczeństwo i pozwala zmniejszyć rachunki za energię dzięki optymalizacji ogrzewania.

Wirtualny spacer – zajrzyj do środka już teraz:

>>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-7382d53410c341cfbe61e856538bd2e6/viewer

Lokalizacja i kluczowe punkty w okolicy

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Wykroty (gmina Nowogrodziec), w województwie dolnośląskim. To lokalizacja, która idealnie łączy sielski spokój z doskonałym dojazdem do pracy i miast:

• Praca i biznes: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Strefa Ekonomiczna (Kamiennogórska SSE) – idealne miejsce dla osób zatrudnionych w tamtejszych nowoczesnych zakładach.
• Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 (zaledwie kilka minut), co gwarantuje szybkie połączenie z granicą niemiecką (Zgorzelec/Görlitz) oraz Wrocławiem.
• Bliskość miast: Tylko 15 km do Bolesławca oraz około 9 km do Nowogrodźca, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, urzędy, galerie handlowe).
• Rekreacja: Bliskość malowniczych Borów Dolnośląskich oferuje liczne ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz idealne tereny dla miłośników natury i grzybobrania.
• Codzienne udogodnienia: W Wykrotach znajdują się sklepy spożywcze, market Dino, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz stacja paliw.

Informacje o nieruchomości

Dom został oddany do użytkowania w 2023 roku. Przy realizacji projektu zachowano najwyższe standardy budownictwa, stosując najwyższej klasy materiały oraz nowoczesne technologie, które czynią to miejsce bezpiecznym, energooszczędnym i niezwykle komfortowym.

Wnętrze zostało wykończone z dbałością o każdy detal. Funkcjonalny układ pomieszczeń tworzy spójną stylistycznie i elegancką całość.

Podstawowe dane:

• Powierzchnia użytkowa/całkowita domu: 124,37 m²
• Liczba pokoi: 3
• Kubatura budynku: 537,95 m³
• Wysokość budynku: 6 m
• Powierzchnia działki: 958 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń

1. Wiatrołap – z miejscem na pojemną szafę.
2. Kuchnia z jadalnią (11,88 m²) – jasna, nowoczesna i w pełni wyposażona.
3. Salon (17,53 m²) – przytulna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras. W salonie przygotowano dedykowane miejsce z instalacją pod montaż kominka.
4. Pokój / Sypialnia główna (12,98 m²).
5. Pokój / Sypialnia (12,26 m²).
6. Łazienka (6,78 m²) – nowoczesny pokój kąpielowy wyposażony w prysznic oraz toaletę.
7. Komunikacja – wygodny korytarz łączący wszystkie strefy.
8. Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia / druga toaleta – przestrzeń techniczna i użytkowa.

Dane techniczne i nowoczesne technologie

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i niskich kosztach utrzymania:

• Ogrzewanie: Nowoczesna i oszczędna pompa ciepła marki Midea obsługująca system ogrzewania podłogowego w całym domu.
• Klimatyzacja: Zamontowane trzy klimatyzatory z funkcją dwufunkcyjną (nawiew ciepłego oraz zimnego powietrza) dla idealnego komfortu termicznego przez cały rok.
• Wentylacja: Rekuperacja – inteligentny system mechanicznej wymiany powietrza z odzyskiem ciepła, zapewniający świeże powietrze bez strat energii.
• Izolacja dachu: Dach całkowicie ocieplony nowoczesną metodą natryskową – pianą PUR.
• Poszycie dachowe: Trwała i estetyczna dachówka ceramiczna.
• Zamontowany filtr wody, dzięki któremu dom oferuje czystą i zdrową wodę do picia.
• Energooszczędne, 3-szybowe okna z roletami zewnętrznymi i sterowaniem na pilota.
• Na podłogach EPOKSYD ( żywica epoksydowa) – bardzo wysokiej jakości, wysoka odporność na ścieranie i działanie wielu substancji chemicznych.
• Drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe.
• Bramy garażowa z napędem elektrycznym na pilota.

• Monitoring i alarm całego obiektu.

• Działka z systemem nawadniającym.

• Kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków.

• Przyłącze światłowodowe – ORANGE

Działka i zagospodarowanie terenu

Nieruchomość posadowiona jest na regularnej, pięknie urządzonej działce o powierzchni 958 m²:

• Strefa relaksu: Duży, klimatyczny taras o powierzchni około 20 m² – idealny na poranną kawę lub letni grill z przyjaciółmi.
• Garaż: Wolnostojący, potężny garaż dwustanowiskowy o powierzchni aż 60 m², który pomieści dwa duże samochody oraz sprzęt ogrodowy czy rowery.
• Podjazd: Szeroki, komfortowy i estetycznie utwardzony podjazd przed budynkiem.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Skontaktuj się z biurem FoxHouse, aby umówić się na dogodny termin.

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości.

Na wszelkie dodatkowe pytania – odpowiem telefonicznie lub drogą mailową.

Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości.

Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentacje.

Szanowni Państwo.
Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

*W przypadku finansowania zakupu domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.