mieszkanie 3 pokojowe na I piętrze w budynku z windą, ogrzewanie miejskie

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE prezentuje na sprzedaż dwustronne 3-pokojowe mieszkanie z przemyślanym układem w Bolesławcu, zlokalizowane przy ul. Ignacego Łukasiewicza.

Lokal znajduje się na komfortowym pierwszym piętrze w bloku mieszkalnym wyposażonym w windę.

Nieruchomość charakteryzuje się optymalną ekspozycją na światło, która gwarantuje przyjemny chłód w upalne letnie dni. Mieszkanie nie nagrzewa się, co zapewnia doskonały komfort termiczny przez cały rok i pozwala uniknąć kosztów związanych z montażem klimatyzacji.

Wirtualny spacer

Zanim umówisz się na prezentację, zajrzyj do środka bez wychodzenia z domu!

>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-41b6f8550f6a419e84ded1f2f485a26f/viewer

Układ pomieszczeń i przestrzeń (57 m²)

Mieszkanie posiada niezwykle praktyczny, dwustronny i rozkładowy układ, który zapewnia pełną niezależność oraz prywatność wszystkim domownikom.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Salon (pokój dzienny) – ustawny, z dużym oknem, idealny jako serce domu.
• Oddzielna, jasna kuchnia – z oknem, dająca duże możliwości funkcjonalnej zabudowy.
• Sypialnia główna – cicha i zacieniona, co gwarantuje doskonałe warunki do zdrowego snu.
• Pokój dodatkowy – idealny jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy.
• Łazienka – nowoczesna, z prysznicem i przygotowanym miejscem na pralkę (świeżo po kapitalnym remoncie).
• Przedpokój oraz korytarz – pozbawione starych zabudów, przestrzenne i czyste, w pełni przygotowane do własnego zaaranżowania (np. montażu nowoczesnej szafy modułowej lub garderoby na wymiar).

Do lokalu przynależy również prywatna piwnica, zapewniająca cenną przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny – do remontu lub odświeżenia

• Łazienka: Gotowa do natychmiastowego użytku, wykończona w wysokim standardzie.
• Okna: Drewniane, dwuszybowe, zapewniające dobrą szczelność.
• Potencjał aranżacyjny: Pozostała część mieszkania jest przygotowana do remontu lub odświeżenia. Brak stałych mebli i szaf w przedpokoju to ogromny plus – nie tracisz czasu ani budżetu na demontaż i wywóz starych gratów. Wkraczasz na czysty teren i aranżujesz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz!

Doskonała lokalizacja (Bolesławiec, SM „Bolesławianka”)

Nieruchomość leży na osiedlu zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Bolesławianka”. Położenie przy ul. Łukasiewicza gwarantuje, że wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

• Sport i rekreacja: Tylko 400 metrów dzieli Cię od nowoczesnego kompleksu basenowego Park Wodny Orka ze strefą saun i siłownią.
• Edukacja: W pobliżu znajdują się świetne placówki oświatowe, w tym blisko położona Szkoła Podstawowa nr 4.
• Kultura: Kilka minut spacerem do Kina-Teatru Forum (BOK-MCC), serwującego bieżące premiery filmowe i spektakle.
• Urzędy i usługi: W bliskim sąsiedztwie zlokalizowany jest Urząd Miasta Bolesławiec, markety spożywcze, apteki, przychodnie medyczne oraz przystanki autobusowe.

Opłaty i koszty utrzymania

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł i zawiera:

• Ogrzewanie miejskie (sieć miejska – stabilne koszty).
• Koszty administracyjne, eksploatacyjne oraz fundusz remontowy.
• Dodatkowo: Opłata za zimną wodę, ścieki i wywóz śmieci (rozliczane według liczby osób).
• Prąd i gaz płatne osobno na podstawie wskazań liczników (ciepła woda z piecyka typu junkers).

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu

Mieszkanie wolne od zaraz, idealne na start lub jako bezpieczna lokata kapitału. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację na żywo.

Informacja dla biur nieruchomości:
Szanujemy Twój czas! Jako FoxHouse chętnie współpracujemy z innymi pośrednikami. Jeśli masz klienta zainteresowanego tą ofertą, zadzwoń i umów się na prezentację.

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

* W przypadku finansowania zakupu tego mieszkania – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).