Nowoczesny segment w bliźniaku 80 m² z ogrodem i wiatą na 2 auta – Kruszyn koło Bolesławca

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż gotowy do zamieszkania, nowoczesny segment w zabudowie dwulokalowej (bliźniak) z prywatnym ogródkiem i miejscami postojowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej części miejscowości Kruszyn (gmina Bolesławiec, powiat bolesławiecki).

Całość inwestycji została oddana do użytkowania w 2021 roku. Budynek posiada niezależne, indywidualne wejście, a cała posesja jest w pełni ogrodzona, co gwarantuje domownikom pełne poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Zanim umówisz się na prezentację, zapraszamy na wirtualny spacer po wnętrzu:

https://beta.walksee.pl/tour/tour-d773f1e2f8374728a88ca5cce0b85cd2/viewer

LOKALIZACJA I JEJ ATUTY – DLACZEGO KRUSZYN TO ŚWIETNY WYBÓR?

Kruszyn to jedna z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich w powiecie bolesławieckim. Łączy spokój życia poza miastem z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:

• Błyskawiczny dojazd do miasta: Od ścisłego centrum Bolesławca dzieli Cię zaledwie ok. 5 km (kilka minut jazdy samochodem). Wygodna droga dojazdowa oraz ścieżka rowerowa pozwalają na sprawną komunikację bez stania w korkach.
• Świetna komunikacja regionalna: Bliskość węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 94 zapewnia szybkie połączenie z Legnicą, Wrocławiem, Zgorzelcem czy bolesławiecką strefą ekonomiczną.
• Infrastruktura na miejscu: W samym Kruszynie znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania rodziny – Szkoła Podstawowa, przedszkole, supermarkety i sklepy spożywcze, restauracja, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji autobusowej.
• Bliskość natury i rekreacja: Okolica otoczona jest terenami zielonymi i trasami spacerowo-rowerowymi. Cisza, spokój oraz przyjazne, kameralne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealne miejsce do odpoczynku po pracy.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (80 m²):

PARTER (powierzchnia 39,20 m²):

• Wiatrołap
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (27,00 m²): jasna, przytulna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na piękny, zadaszony taras oraz prywatny ogród.
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia z funkcją pralni
• Toaleta dla gości

PIĘTRO (powierzchnia 40,80 m²):

• Korytarz
• 3 ustawne pokoje / sypialnie o powierzchniach: 10 m², 10 m² oraz 8 m² – idealne jako sypialnia główna, pokoje dziecięce lub domowy gabinet.
• Łazienka z toaletą

STRYCH:

• Dodatkowa przestrzeń pod dachem, świetnie sprawdzająca się jako pojemne pomieszczenie gospodarcze do przechowywania.

OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE:

• Strefa relaksu i zabawy: Zadbany ogródek został świetnie zagospodarowany z myślą o rodzinie – znajduje się w nim drewniany domek dla dzieci, trampolina oraz wyznaczone miejsce na rozstawienie basenu w okresie letnim.
• Parkowanie bez kompromisów: Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe bezpośrednio przed segmentem oraz prywatna, zadaszona wiata garażowa na 2 samochody.

STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:

Wnętrze zostało urządzone bardzo przytulnie i ze smakiem. Nieruchomość jest zadbana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest w pełni gotowa do wprowadzenia się.

• Ogrzewanie: Energooszczędne ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze oraz piętrze (zasilane nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym marki Saunier Duval). Dodatkowo w łazience na piętrze zamontowano grzejnik drabinkowy.
• Komfort latem: Na piętrze zainstalowana jest wydajna klimatyzacja.

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE:

W przypadku finansowania zakupu kredytem hipotecznym nasz doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu we wszystkich formalnościach. Oferujemy darmową konsultację, sprawdzenie oferty w bankach oraz negocjacje w zakresie uzyskania najkorzystniejszej marży.

Informacja dla branży: Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości. Jeśli masz klienta szukającego domu pod Bolesławcem, zapraszamy do kontaktu.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).