3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem – Węgliniec, ul. Sikorskiego

Szukasz niedrogiego w utrzymaniu, 3-pokojowego mieszkania z własnym ogrodem w spokojnej okolicy? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż funkcjonalne i słoneczne mieszkanie zlokalizowane na klimatycznym poddaszu użytkowym w Węglińcu, przy ulicy gen. Władysława Sikorskiego. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości do własnej aranżacji, z gwarancją niskich kosztów utrzymania.

Zapraszamy na spacer wirtualny – wejdź do środka nieruchomości:

>>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-b66b1b82a00846acb03f3a18cb25679f/viewer

Lokalizacja i położenie geograficzne 

Mieszkanie położone jest w Węglińcu (powiat zgorzelecki, województwo dolnośląskie), na malowniczym skraju Borów Dolnośląskich. Miasto jest doskonale skomunikowane i stanowi kluczowy węzeł kolejowy regionu, co zapewnia szybki dojazd do Zgorzelca, Bolesławca czy granicy polsko-niemieckiej.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, a zarazem centralnej części miasta. W najbliższym sąsiedztwie ul. Sikorskiego dostępne są kluczowe punkty handlowo-usługowe:

• Zakupy: Lokalny market Sklep Słoneczko tuż przy ulicy Sikorskiego oraz punkty handlowe.
• Komunikacja: Stacja Kolejowa Węgliniec (ważny punkt przesiadkowy z odrestaurowanym dworcem i całodobową poczekalnią).
• Natura i rekreacja: Otoczenie lasów Borów Dolnośląskich sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom oraz wycieczkom rowerowym.

Parametry i układ pomieszczeń

Mieszkanie usytuowane jest na III piętrze zadbanej kamienicy.

• Powierzchnia użytkowa: 42,30 m²
• Powierzchnia całkowita (mierzone po podłodze): ok. 52,00 m² (dodatkowa przestrzeń dzięki klimatycznym skosom)

Zestawienie pomieszczeń:

1. Salon (pokój dzienny) z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym
2. Osobna, jasna kuchnia
3. Pokój sypialny nr 1
4. Pokój dzienny nr 2
5. Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową
6. Przedpokój

Stan techniczny i potencjał aranżacyjny

Mieszkanie przygotowane do własnej aranżacji, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrza do potrzeb nowego właściciela.

• Instalacja elektryczna: Całkowicie nowa, bezpieczna instalacja miedziana.
• Okna: Nowoczesna stolarka PCV (okna plastikowe).
• Pomieszczenia przynależne: Do lokalu przynależy prywatna piwnica oraz komórka lokatorska.
• Części wspólne: Budynek przeszedł gruntowny remont (nowe poszycie dachowe, docieplenie budynku oraz nowa elewacja). Mieszkańcy mają również prawo do korzystania ze wspólnego strychu.

Prywatny ogródek przydomowy

Do nieruchomości przypisany jest ogródek przydomowy, stanowiący idealną strefę do relaksu, grillowania czy uprawy własnych warzyw.

• Status prawny: Umowa dzierżawy zawarta z Urzędem Gminy i Miasta Węgliniec.
• Koszt roczny dzierżawy: Zaledwie 91,27 zł.

Koszty utrzymania i ogrzewanie

Nieruchomość generuje bardzo niskie opłaty stałe, co czyni ją niezwykle ekonomiczną:

• Ogrzewanie: Nowoczesne, centralne ogrzewanie zasilane fabrycznie nowym kotłem dwufunkcyjnym elektrycznym uznanej marki ELTERM (moc 4,6 kW). Zapewnia to bezpieczne, bezobsługowe i oszczędne zużycie energii. Niskie rachunki w sezonie grzewczym!
• Czynsz administracyjny: Tylko 110 zł miesięcznie (w cenie: fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy).
• Opłaty zmienne: Woda i wywóz nieczystości (śmieci) rozliczane według liczby zgłoszonych osób; prąd płatny według faktycznego zużycia (licznik).

Kontakt i prezentacja

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości

Zapraszamy na prezentację oraz do zakupu nieruchomości!

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).