Dom z basenem, dużym ogrodem i garażem na 2 auta – Czerwona Woda, gmina Węgliniec

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż klimatyczny, solidnie wybudowany i funkcjonalny dom jednorodzinny z basenem, zlokalizowany w miejscowości Czerwona Woda (gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki).

Nieruchomość oddana do użytkowania w 2019 roku położona jest w spokojnym miejscu z pięknym widokiem, wśród rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Wysoki standard wykończenia, gruba izolacja termiczna oraz fakt, że większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie, sprawiają, że dom jest niezwykle ekonomiczny w utrzymaniu i gotowy do wprowadzenia się od razu.

Zanim umówisz się na prezentację, zobacz wnętrze na wirtualnym spacerze:

>>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-eed2165eb367443ea97c92afee57c2f7/viewer

OGRÓD I STREFA RELAKSU (Działka 954 m²):

Działka o powierzchni 954 m² została starannie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami ozdobnymi oraz elementami małej architektury ogrodowej, które po zmroku są efektownie oświetlone. To idealna przestrzeń do odpoczynku:

• Basen zewnętrzny zapewniający ochłodę w upalne dni.
• Zadaszony taras z grillem – doskonałe miejsce do długiego biesiadowania z rodziną i przyjaciółmi.

PARAMETRY TECHNICZNE I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Powierzchnia użytkowa: 109,36 m²
• Powierzchnia całkowita: 245,38 m²
• Kubatura: 753,30 m³ | Wysokość budynku: 8,35 m
• Układ: Salon + 4 sypialnie + piwnica + garaż + wiata

1. PIWNICA:

• Pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.

2. PARTER (Strefa dzienna i gospodarcza):

• Przedsionek oraz hall z komunikacją
• Przestronny pokój dzienny z jadalnią (31 m²) i bezpośrednim wyjściem na taras oraz basen
• Jasna, funkcjonalna kuchnia
• Łazienka z prysznicem, toaletą oraz miejscem na pralkę
• Pomieszczenie gospodarcze oraz zejście do piwnicy
• Dwustanowiskowy garaż (30 m²) w bryle budynku z bramą na napęd elektryczny + dodatkowa wiata garażowa na zewnątrz

3. PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa prywatna):

• Komunikacja oraz schody
• 4 ustawne pokoje / sypialnie
• Rodzinna łazienka z wanną i toaletą

4. STRYCH:

• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania pod dachem.

KONSTRUKCJA, WYPOSAŻENIE I DOSTĘPNE MEDIA:

Dom wzniesiono z dbałością o najwyższą trwałość oraz maksymalne oszczędności na rachunkach za ogrzewanie:

• Konstrukcja i izolacja: Budynek wymurowany z tradycyjnej cegły i docieplony aż 25-centymetrową warstwą szarego styropianu (grafitowego o podwyższonych parametrach izolacyjnych). Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm.
• Bezpieczeństwo i komfort: W oknach zamontowano praktyczne rolety zewnętrzne, które chronią przed słońcem i zwiększają poczucie prywatności.
• Wyposażenie: Większość mebli i sprzętów widocznych na zdjęciach oraz na wirtualnym spacerze pozostaje na wyposażeniu domu (szczegóły do uzgodnienia).
• Ogrzewanie: Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na parterze oraz na piętrze. Źródłem ciepła jest nowoczesny, oszczędny kocioł c.o. z automatycznym załadunkiem paliwa – model SAS SLIM.
• Dostępne media: Prąd, woda oraz bezodpływowy zbiornik na nieczystości (szambo).

LOKALIZACJA (Czerwona Woda, gmina Węgliniec):

Czerwona Woda to malownicza miejscowość położona w otoczeniu Borów Dolnośląskich, idealna dla osób ceniących ciszę, czyste powietrze i bliskość natury. Lokalizacja zapewnia jednocześnie sprawne połączenie komunikacyjne z Węglińcem, Zgorzelcem, Bolesławcem oraz szybki wyjazd na autostradę A4.

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości

Serdecznie zapraszamy na prezentację! Na wszelkie dodatkowe pytania odpowiemy telefonicznie lub drogą mailową.

Szanowni Państwo, oferta prezentowana jest wyłącznie przez nasze biuro, dlatego prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli i nieodwiedzanie nieruchomości indywidualnie. Prezentacja odbywa się wyłącznie w obecności pośrednika prowadzącego.

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE:

Dla każdej osoby zainteresowanej zakupem tej nieruchomości oferujemy darmową konsultację z doradcą finansowym, sprawdzenie zdolności kredytowej w wielu bankach oraz negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Informacja dla branży: Współpracujemy z innymi pośrednikami nieruchomości. Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentację.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).