Urokliwy dom bliźniak 150 m² – Sobota, Pogórze Kaczawskie (Sudety)

Biuro nieruchomości FoxHouse prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 150 m², położony w malowniczej miejscowości Sobota, w sercu Krainy Wygasłych Wulkanów (Pogórze Kaczawskie). To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, bliskości natury oraz przestrzeni do życia i pasji.

 Lokalizacja i okolica

Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej, spokojnej okolicy z szybkim dostępem do kluczowych punktów regionu:

• Lwówek Śląski (najbliższe miasto powiatowe) – ok. 10 minut autem (pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, urzędy, opieka medyczna).
• Złotoryja – ok. 20 minut autem.
• Jelenia Góra / Karkonosze – ok. 35-40 minut autem (wspaniała baza wypadowa w wyższe partie gór).
• Atrakcje turystyczne – w bliskim sąsiedztwie szlaki piesze i rowerowe Pogórza Kaczawskiego, zamki oraz unikalne formacje skalne.

 Stan techniczny budynku

Dom jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub lekkiego odświeżenia według własnych potrzeb:

• Instalacje: Nowa instalacja elektryczna (w tym przyłącze siłowe – 400V).
• Okna: Nowoczesne, plastikowe okna dwuszybowe (dobra izolacja termiczna i akustyczna).
• Media: Kanalizacja miejska, czysta woda z własnej studni.
• Ogrzewanie: Klasyczny, wydajny piec na opał stały (np. drewno, węgiel).

Wirtualny Spacer

Zanim spotkamy się na miejscu, zapraszamy na wirtualną wizytę! Obejrzyj wnętrze bez wychodzenia z domu:

>> > https://beta.walksee.pl/tour/tour-095fa01a6e9342ad8046ed9839cf6136/viewer

 Układ pomieszczeń

Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym, dwupoziomowym układem wnętrz, który naturalnie dzieli dom na strefę mieszkalną oraz przestrzeń twórczą/gospodarczą.

Strefa wejściowa:

• Wiatrołap – chroniący wnętrze przed zimnem.
• Przedpokój – z miejscem na odzież wierzchnią.

Piętro o pow. 80 m2 (Główna strefa mieszkalna):

• Salon – jasny, przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon, z którego roztacza się widok na okolicę.
• Kuchnia – ustawna i funkcjonalna.
• Dwa pokoje – idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub biuro.
• Łazienka – w pełni wyposażona.

Parter o pow. 70 m2 (Strefa roboczo-gospodarcza) – zejście schodami w dół:

• Dwa pomieszczenia adaptacyjne – obecnie zaaranżowane jako klimatyczna pracownia artystyczna (idealne miejsce na hobby, warsztat lub dodatkowe pokoje mieszkalne).
• Garaż – jednostanowiskowy, w bryle budynku.
• Wyjście na ogród – bezpośredni dostęp do zielonej strefy wokół domu.

 Działki i potencjał aranżacyjny

Do nieruchomości przynależą dwie działki o łącznej powierzchni 3300 m2, które dają ogromne możliwości zagospodarowania:

• Strefa relaksu i odpoczynku: Idealne miejsce na taras, altanę, grilla, basen ogrodowy czy miejsce na ognisko.
• Ogródek warzywny / sad: Żyzna ziemia pozwala na założenie własnych upraw ekologicznych, posadzenie krzewów owocowych lub stworzenie pięknego ogrodu kwiatowego.