Zadbany dom kostka z fotowoltaiką, garażem i ogrodem – Bolesławiec, ul. Kopernika

Szukasz funkcjonalnego, solidnego domu dla rodziny z potencjałem na prowadzenie własnej działalności?

Biuro nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny typu „kostka” z zadbanym ogrodem, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Bolesławca – przy ulicy Mikołaja Kopernika.

Nieruchomość zapewnia idealny balans pomiędzy ciszą i pełną prywatnością a szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zanim umówisz się na prezentację, zapraszamy na wirtualny spacer po wnętrzu domu:

>>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-2fe9320037b34fd5b981de6891d48f7b/viewer

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Niskie koszty utrzymania: Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 3,48 kW (rok montażu 2020), co pozwala zminimalizować rachunki za prąd.
• Doskonały stan techniczny: Budynek jest na bieżąco naprawiany i konserwowany. W 2019 roku przeszedł termomodernizację (nowe ocieplenie i elewacja) oraz wymianę okien na drewniane, energooszczędne pakiety 3-szybowe.
• Wymienione instalacje: W budynku kompleksowo wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną.
• Potencjał gospodarczy: Całkowite podpiwniczenie z letnią kuchnią i osobną toaletą daje świetne możliwości aranżacji przestrzeni pod biuro, pracownię lub nieuciążliwą działalność.

 PARAMETRY I UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom usytuowany jest na płaskiej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 462 m² (wejście i wjazd od ul. Kopernika). Powierzchnia całkowita wynosi ok. 168,52 m², z czego powierzchnia użytkowa to 105,39 m². Budynek składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji:

1. PODPIWNICZENIE (48,87 m² | wysokość 2,20 m):

• Duży garaż (25,92 m²) z kanałem i automatyczną bramą segmentową (w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej)
• Kuchnia letniskowa oraz osobna toaleta
• Kotłownia, spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze

2. PARTER (57,65 m² | wysokość 2,77 m):

• Wiatrołap oraz korytarz z klatką schodową
• Widna, ustawna kuchnia (10,27 m²)
• Przestronny pokój dzienny / salon (25,93 m²) z wyjściem na balkon, z którego prowadzi bezpośrednie zejście do ogrodu
• Dodatkowa toaleta

3. PIĘTRO (47,74 m² | wysokość 2,75 m):

• Korytarz z wyjściem na duży, widokowy taras
• Sypialnia główna (10,54 m²) z wyjściem na osobny balkon
• Dwa ustawne pokoje (każdy po 10,20 m²) – idealne dla dzieci lub jako gabinety
• Łazienka z wanną i toaletą (4,77 m²)

 DANE TECHNICZNE I MEDIA:

• Konstrukcja: Metoda tradycyjna (pustak + cegła dziurawka), stropy żelbetowe, fundamenty betonowe z izolacją. Dach kryty papą termozgrzewalną.
• Wykończenie: Na podłogach w pokojach zachowana i zadbana klasyczna deska drewniana.
• Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Saunier Duval. Dodatkowo w domu znajduje się sprawny piec kaflowy pełniący funkcję kominka – doskonałe alternatywne źródło ciepła.
• Media z sieci miejskiej: Woda, kanalizacja, gaz oraz prąd (w tym doprowadzona siła).

 LOKALIZACJA:

Dogodne położenie sprawia, że wszystko, co niezbędne do codziennego życia, znajduje się w bliskiej odległości: sklepy, restauracje, przystanki komunikacji miejskiej. Dla miłośników aktywnego wypoczynku ogromnym plusem będzie sąsiedztwo lasu oraz ścieżek rowerowych.

Warunki transakcji: do uzgodnienia (za zgodą Właściciela).

Chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania telefonicznie lub drogą mailową.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości na żywo!

Informacja dla biur nieruchomości: Współpracujemy z innymi pośrednikami. Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentację.

Zapraszamy do kontaktu.

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).