dom w lesie / cisza, spokój, natura – ” Leśniczówka ” w Przejęsławiu

Szukasz azylu, gdzie jedynym sąsiadem jest natura?

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE zaprasza do zapoznania się z ofertą nieruchomości z „duszą” – dawną leśniczówkę położoną w malowniczej miejscowości Przejęsław (Gmina Osiecznica). To miejsce, gdzie czas płynie wolniej, a zapach lasu towarzyszy Ci każdego dnia.

LOKALIZACJA I OKOLICA – NAJWIĘKSZY ATUT

Dom usytuowany jest w kameralnej części Przejęsławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Borów Dolnośląskich. To prawdziwy raj dla grzybiarzy, miłośników wycieczek rowerowych i osób ceniących prywatność.

• Prywatność: Brak bezpośredniego sąsiedztwa gwarantuje intymność i spokój.
• Komunikacja: Mimo leśnego otoczenia, nieruchomość jest świetnie skomunikowana. Szybki dojazd do Osiecznicy oraz Bolesławca sprawia, że codzienne sprawy załatwisz bez trudu.

• Osiecznica: zaledwie 5 minut samochodem.
• Bolesławiec: komfortowy dojazd w ok. 20 minut.
• Autostrada A4 / A18: szybkie połączenie z węzłem komunikacyjnym (węzeł Świętoszów/Golnice) w zasięgu kilkunastu minut.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Na działce nr 300/354 o powierzchni 3141 m² znajduje się kompleks budynków, który daje nieograniczone możliwości aranżacyjne:

1. Dom (Leśniczówka) – Powierzchnia użytkowa stanowi około 130 m², przy czym całkowita wynosi około 190 m²:

   III kondygnacje, 5 pokoi (w tym gabinet z osobnym wejściem), kuchnia, łazienka i piwnica. Wymienione okna,

   Ogrzewanie – w piwnicy piec c.o., dodatkowo piec kuchenny na parterze i piętrze, a w pokoju dziennym kominek.

2. Media: Prąd, woda miejska oraz kanalizacja. Na granicy działki znajduje się przyłącze światłowodowe – idealne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie w sercu natury.

Budynek przeznaczony do remontu i własnej aranżacji.

BUDYNKI GOSPODARCZE

3. Stodoła – ok. 90 m²: Idealna na warsztat, studio artystyczne lub salę rekreacyjną.
4. Garaż z częścią użytkową – ok. 70 m²: Z doprowadzonym prądem i wodą.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE (MPZP)

Teren objęty jest planem zagospodarowania (symbol MN5.10):

Przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie uzupełniające – usługi turystyki i rekreacji, zabudowa letniskowa, prowadzenie działalności agroturystycznej i inne usługi towarzyszące z wykluczeniem działalności uciążliwych.

To oferta dla osób z wizją, które chcą tchnąć nowe życie w budynek z historią. Dom wymaga remontu, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb i marzeń.

Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowy klimat panuje w tym miejscu.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

* współpracujemy z osobami zainteresowanymi bezpośrednio, jak i z Agentami z innych biur nieruchomości

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

• W przypadku finansowania zakupu tego domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).