Lubań, ul. Zawidowska | 3 pokoje | 80 m² | Ogródek i Garaż

Biuro nieruchomości FoxHouse prezentuje przestronne mieszkanie zlokalizowane w Lubaniu przy ul. Zawidowskiej.

To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego wnętrza z własną przestrzenią zieloną.

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy.

Stan Prawny

• Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.

Wirtualny Spacer

Zanim spotkamy się na miejscu, zapraszamy na wirtualną wizytę! Obejrzyj wnętrze bez wychodzenia z domu:

>>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-d9095ed90b334b3c888465ba71297cab/viewer

Doskonała Lokalizacja

Mieszkanie przy ul. Zawidowskiej łączy w sobie spokój z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• Edukacja: Szkoły oraz przedszkola – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi.
• Zakupy: Sklepy spożywcze, markety oraz punkty usługowe codziennej potrzeby.
• Komunikacja: Przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do innych części miasta.
• Infrastruktura: Urzędy i instytucje publiczne, co pozwala na wygodne załatwianie spraw urzędowych na miejscu.

Układ i Parametry Mieszkania

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 79,2 m². Pomieszczenia są wysokie (2,80 m), co potęguje uczucie przestrzeni.

Rozkład pomieszczeń:

1. Salon (pokój dzienny)
2. Jasna, oddzielna kuchnia
3. Przytulna sypialnia
4. Pokój dziecięcy / gabinet
5. Funkcjonalna garderoba
6. Nowoczesna łazienka (wyposażona w wanna/ prysznic oraz WC)
7. Przestronny przedpokój

➕ Dodatkowe Przynależności

• Piwnica: Duża piwnica o powierzchni 13,70 m² (wpisana do Księgi Wieczystej).
• Ogródek: Przydomowy zieleniec do wyłącznego korzystania – idealny na relaks.
• Garaż: Wolnostojący, jednostanowiskowy (wymaga przeprowadzenia remontu).
• Strych: Wspólna przestrzeń do ogólnego użytku dla mieszkańców.

Stan Techniczny i Budynek

Nieruchomość przeszła kluczowe modernizacje, dzięki czemu nie wymaga nakładów na instalacje:

• Nowe okna PCV.
• Wyremontowana kuchnia oraz łazienka.
• Wymieniona instalacja elektryczna oraz wodna.
• Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Viessmann.
• Budynek: Wyremontowany (nowy dach), z szeroką i czystą klatką schodową.
• Parking: Bezpłatne miejsca postojowe tuż przy budynku, przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców.

Koszty Utrzymania

Budynek jest zarządzany przez profesjonalnego administratora.

• Czynsz: ok. 400 zł (przy 2 osobach) – zawiera fundusz remontowy, zimną wodę, wywóz śmieci oraz koszty eksploatacji.
• Media: Prąd i gaz płatne według wskazań liczników.

Informacje dla Kupujących i Pośredników

• Współpraca: Zapraszamy do kontaktu inne biura nieruchomości. Jeśli masz zainteresowanego klienta, zadzwoń – chętnie umówimy się na prezentację.
• Jeśli masz swojego Klienta, zadzwoń i umów się na prezentacje.
• Kredyt Hipoteczny: Pomagamy skutecznie i bezpłatnie. Nasz doradca finansowy przejmie na siebie wszelkie formalności i zaoferuje darmową konsultację.

FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację na żywo!

Na wszelkie dodatkowe pytania – odpowiem telefonicznie lub drogą mailową.

Szanowni Państwo.
Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności.

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.